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房价不飙车,雄安才会安

互联网扒皮哥2020-09-15 15:46:10

导语  

雄安新区横空出世,意外迎来大批躁动的房产投资客。当地百姓透露,京牌车已连成片,全是来看房的,多家酒店早早客满。目前雄县的所有房地产交易均被冻结。一位中介声称,他手上仍有房源,“23000一平米,比4月1日前跳涨了一万。”


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雄县酒店被购房者挤满 

起价2288元的别墅酒店涨价也被订完

外地投资者像潮水般涌入雄县。在一家酒店门口,记者遇见一位从山西太原来看房的投资者,对方称5个多小时开车到这里,一天都没怎么吃饭。

4月2日的雄县,这里既有25元房间的旅馆,也有每晚超过3000元的别墅酒店,这些酒店的共同点是房源紧张。

记者通过第三方订房网站看到,包括格林豪泰、如家、汉庭在内的众多酒店已被订完。来到距雄县县政府几百米的格林豪泰酒店,工作人员告诉记者已经没有房间,话还没说完,又有人打电话咨询房间剩余情况,而这家酒店门口停着多辆外地牌照豪车。记者同呆在前台的住客聊天得知,其本来是这里看房,现在“改成玩了——不是不让卖嘛”。酒店前台听到后告知记者,“现在住的80%都是来看房子的。”

随后记者登录查看了艺龙旅行网、携程网和去哪儿网酒店预订情况,一些豪华酒店也已满房。一家名为白洋淀途家欢墅度假别墅(荷语墅)的酒店,携程网上的起价为2288元,去哪儿网的起价为1734元,且两家网站均显示满房状态。

记者以订房名义致电该酒店,接电话的工作人员表示,酒店处于景区,一共只有10间房,节假日的时候卖出如此的高价也是正常。当记者询问是否和雄安新区的设立有关系时,他的声调提高了几度,“当然有关系了,新闻出来后好多山东、山西的煤老板都过来打听买房,房间都被订了。”

上述工作人员同时对记者表示,4月3日会有间含有4个卧室的房间空出,但如果只住1天,1734元的价格是订不到的,得要3000、4000元,4日之后房价会恢复到2000元左右。

记者又来到一家低档旅馆,房间也处于紧张状态,老板告诉记者他们的房间每晚大约25元左右。

2

房价不飙车

雄安才会安

设立雄安新区的消息一经传出,不少炒房客闻风而动。雄安新区不是冒险家的乐园,更不是投机客的天堂,越有人在炒房上做文章,越须重申房子不是用来炒的。从政策制定到监督实施,从源头治理到有违必惩,让所有环节都不失守。房价不“飙车”,雄安才会安。

3

雄安楼市疯狂24小时

有小区房价2天跳涨1万

政府高声喇叭警示炒房行为

没有一个准确的数据来统计到底有多少人、多少资金因“炒房”涌入雄安三县。

网上流传的一张被贴封条的“链家房产”的中介公司位地雄县政府的马路对面,处于雄县黄金位置。记者赶到现场时,该门店已经人去楼空,只有少量行人在门前驻足观望。记者找到该店一位工作人员后被告知,雄县政府2日上午开会后,下午该店就已经被贴上封条,公司已经开始放假。

“被贴封条前,仅上午,到访我们门店的顾客至少有几百人,可能有上千人,他们全国各地来的都有,最多的是北京和天津的,还有山东的。”这位工作人员说,目前雄县的所有房地产交易均被冻结,不能过户,即在法律意义上已经不能买卖,但即使这样,仍有不少人前来打探。“上午政府开会,警告房产经纪公司不能违法交易,如果发现就会被拘留。”

4月2日晚上十点多,雄县主要的交通干道上,政府的巡逻宣传车上仍播放着高声喇叭,重复着落实中央精神、严厉打击炒房行为等内容。

  但这些并没有阻止投资客的热情。记者在雄县政府门前十字路口东南角邂逅一位来自北京的投资者。“29号,我们就听到消息了,30号急忙赶来,找了一家中介就订了一套房子。谁知道昨天晚上房东告诉我们要违约,现在房东已经把5万块钱的定金退给我们了。我们有啥办法,难道还能跟他打官司吗?”这位投资者在被告知房屋不再履约之后,匆忙又约定了另外一套房子,“但是4月1号雄安新区政策一出,这位房东也不卖了。”

  据记者了解,雄县二手房均价一年前仅为4000左右,去年四月份开始出现上涨,2016年年底全县均价为8000。但在2017年4月1日,新区政策公布之后,雄县二手房的报价陷入混乱状态。“业主纷纷上调报价,理智的报价一般为15000左右,但是更多的业主知道政策利好之下,房价还有空间,所以他们并不想卖,有的业主甚至说你给我调到五万吧,谁爱买谁买。”一位中介公司的工作人员说,“在这个节骨眼上,房东其实都不想卖,对于购房者来讲,现在买也不理智,谁知道现在买是高了还是低了。

  但这种买卖是违法的。据记者了解,雄县自2016年底就已经禁止房屋交易,在法律上,买卖双方已经不能完成过户。上述经纪公司工作人员称,“现在都是买卖双方私下签协议,或者找个律师进行公证,我们中介公司不会给在上面签字,也不能保证交易的安全性,风险只有自己把控。”

“不欢迎投资客房价炒高对我没好处”

雄县政府4月2日上午,雄县召开开发商、中介紧急会议,政府警告房产投资者,因对政策认识不到位,可能导致巨大损失。一位面馆老板娘告诉记者说,4月2日当天中午前来吃饭的百分之八十全是外地口音,北京天津的最多。她向记者表达了对这些投资者的不满,“房价炒上去了,我这面馆的租金又得涨,我很辛苦的,一年挣不了多不钱,利润太薄了。国家应该管的严一些,不能让他们乱炒房价。”

  但是逐利的资本正在与政策进行着激烈的较量,在寻找一切政策的空子。一位中介工作人员告诉记者说,因在58同城上留了电话,4月2日当天,他全天都在接听电话,天南海北的投资客都在询问雄县的房子。“我最远接到的是来自深圳特区的咨询者,他们可能更能知道特区到底意味着什么吧。”这位工作人员不仅接了一天的电话,而且还带购房者看了一处房屋,“三个客户,有北京的有天津的。”这位工作人员声称,他手上仍有房源,“鑫城小区就有房子,电梯房,但是价格你能接受吗,23000一平米,比四月一日前跳涨了一万。如果你要买的话,日后政策放开,至少还能涨一个数。”

房价在政策禁止中疯狂的假想着。但4月2日,带给投资者的更多的是失望,他们看了一天的房子,一无所获。“房子不能交易了,如果私下买卖,不受法律保护,风险太大。还是算了。”记者邂逅的一位从北京来的年轻人说,政府正在严格控制炒房行为,还是不要“顶风作案”了。

“这些来看房的人都很失望,不少人埋怨说,房子不能交易,买不到了,不白跑一趟吗。我说,你看看你后面来的这些人,都买不到,都是白跑一趟。”康居地产的工作人员告诉记者称,要想买房等过了风头浪尖再说吧。


网友说

@黑石黑孩子1931:79年深圳特区成立,无数人失眠,想着如何去大干一场;93年浦东新区成立,无数人失眠,等待世界金融中心冉冉升起;17年雄安特区成立,无数人失眠,想着怎么去炒房。 深圳特区承接的是香港热炒地皮后转移的制造业;浦东新区承接南巡讲话后涌入的外资金融业;雄安新区承接的是全国人民无处安放的炒房业。

@U胖儿:新区是用来发展实业的。实业起来了房地产自动会涨。现在倒好反过来了。必须严管

@襄阳老大:当年设立深圳特区时,人们蜂拥而至想的是如何创业,而今设立雄安特区,人们蜂拥而至想的是如何炒房~

@朴觅轩:国家还没投资,房地产开始动手了

@经济学原理0904:雄安新区炒房人群的涌入,再一次证明了中国的房价是炒起来的!再一次证明了差异化的房地产税的必要性!没有差异化的房地产税,房价就不会真正回归房子是拿来住的功能。可惜很多人被既得利益集团忽悠来反对房地产税。

@最佳演员丿:别让雄安变成了凶案

@成龙-_-:领导一句话,贫农变富翁。

@xiaoxiao100200:那天看到设立新区的新闻,我的第一反应不是他能给首都疏解多少压力,而是这地方的房价要火了,炒房客开始忙起来了

来源:环球网、头条新闻微博